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锁定目标 仔细选房
类型:房产知识  日期:2012-08-03  浏览:1533 次  评论:查看评论

【导语】想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说,报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
      购房应注意细节
  一、地理位置优势、交通便利是首要因素。
  二、方便的购物、就医、教育环境。
  三、避免潜在的质量隐患。
  四、及时拿到产权证,为以后对房屋“处置”提供方便。
  购房前,考察房子周围的湿度状况,以春夏季或阴雨时节较适合,在秋高气爽或干燥的冬季,常常不容易觉察到湿度的差异。
  买房不同于购买其他产品,一定要注意购房细节。
  收集材料,明确需求
  想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说,报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
  锁定目标,仔细选房
  选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
  一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
  理性交款,慎重签合同
  当选好了开发商和房子后,购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。
  在此之后,开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式,也可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商会向购房者开具付清全部房款的发票。另外,购房者若选择按揭贷款的话,交付首期款后,要签署正式的房地产买卖合同。
  在签订合同的时候,如果有需要与开发商特殊约定的内容,要另签附加合同。如果有条件,可以找律师协助。

 

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