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百城平均房价连涨两月 龙头房企抄底拿地
类型:楼市要闻  日期:2012-08-04  浏览:1636 次  评论:查看评论

  中国指数研究院最新发布的百城数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/㎡,环比6月上涨0.33%,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。

  折扣减少涨价增多

  数据显示,自去年9月份以来,全国百城平均房价出现第二次上涨,第一次上涨便是6月份。均价连续两个月上涨,全国房价进一步延续上涨的势头。

  报告分析认为,在连续降息降准的政策刺激下,货币环境宽松不少。无论是贷款的容易程度还是利率的优惠情况,均为首次置业者提供了利好。

  而开发商的信心也明显提振,一方面,部分项目通过合理定价积极出货,成交量虽然未能突破6月份的最高点,但也一直居于高位。在成交量的带动下,市场上的折扣有所减少,部分项目甚至上调售价。另一方面,从6月份开始,各地的高端产品市场开始走热,从而拉高了市场的整体价位。在多方面作用下,7月百城价格再次上涨。

  同比来看,7月房价比去年同期有所下跌。数据显示,百城住宅价格同比2011年7月下跌1.77%,跌幅较上月缩小0.13个百分点。有30个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少2个。

  十大城市全线上涨

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,7月十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比上月上涨0.27%。和百城的均价走势相似,十大城市均价在6月止跌后,7月份出现年内第二次上涨。

  值得一提的是,7月份,以北上广深为代表的十大城市环比全线上涨,其中重庆(主城区)涨幅最大,为1.67%。广州均价为15243元/平方米,涨幅为0.65%,环比上月涨幅(0.48%)再度扩大。

  7月份,广州大部分开发商显得“淡定”有加,但也有小部分开发商露涨价之意。搜房网数据监控中心统计,7月份,广州在售273个楼盘中,共有211个楼盘报价与6月持平,占比超过7成。另有37个楼盘报价上涨,有4盘报价涨幅在20%以上,5盘涨幅在10%-20%之间,11盘涨幅在5%-10%之间。

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  万科一月斥资60亿,保利、中海、恒大、越秀等房企也相继出手

  龙头房企纷纷抄底圈地现象,近期越演越烈。据监测统计,自7月至今,万科在全国范围内频频拿地,在一个月时间内已斥资约60亿元。此外,保利、中海、恒大、越秀等大型房企也纷纷出手,在各地土地出让会上身影频现。

  8月1日,万科旗下上海沪彤置业有限公司以20.32亿元底价竞得上海闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块,楼板价11395元/平方米。 据了解,万科此次购入的地块面积约11万平方米,属于大虹桥规划获批之后首幅出让的包含住宅性质的地块。

  无独有偶,同一天,越秀地产以公开挂牌方式购入杭州市临安3幅土地,土地总价约人民币2.54亿元。3地块总占地面积约12.07万平方米,总建筑面积约21.46万平方米。连同之前购入临安地块第一期和第二期,越秀地产在杭州临安项目的总建筑面积已达138.91万平方米。

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