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2013年中国房地产市场跌宕起伏 谈五大城市楼市现状
类型:热点关注  日期:2013-03-18  浏览:2586 次  评论:查看评论

苏州:蛇年首拍吸金75亿

3月8日,苏州迎来国五条新政后的首场拍卖会,当天共有16宗地成功出让,其中包括8宗底价成交的地块。而根据现场消息,参与当天土拍的企业及个人数量达60家,且不乏万科、世茂、龙湖、中海、招商、佳兆业等知名房企。在当日土拍会上,除G3、G4、G5、G8、G9、G10、G12、G16号地块以底价共8.08亿元成交外,其余G1、G2、G6、G7、G11、G13、G14、G15号8宗地块均以溢价成交,成交金额为66.92亿元。共吸金75亿。
香港:新政半月成交减三成
香港楼市新政执行半月,买卖双方开始进入“拉锯战”。记者从中原地产了解到, 2月份香港二手夹屋(即给夹心层的补贴性住房)成交14宗,总值6494.8万港元,较1月份的18宗及7715.8万港元分别下跌22.2%及15.8%。渣打集团香港区行政总裁洪丞正前日在全年业绩发布会上表示,港府推出楼市新政后,导致的直接后果是上周成交量大减30%。
上海:二手房市场上演“最后的疯狂”
新国五条细则“税震”了整个楼市。记者了解到,近期上海(楼盘)房产中介的日交易量普遍达到平日的3~5倍。不过,这或许只是“最后的疯狂”。接受记者采访的业内人士几乎一致认为,二手房交易量将在新政细则落地后陷入僵局。上海一家大型中介负责人表示:“3月份必定是个井喷的市场,由于短时间消化甚至透支了大量的需求,因此,如果3月底4月初政策落地,后期的交易量将大大减少,房产中介的新一轮洗牌也将到来。”
深圳:“限涨令”出台,准跌不许涨
卖房征税20%,这或许仅仅是今年楼市严厉调控的开端,据悉,深圳国土部门近日已出台“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。
北京:别墅连续两月零入市
不同于普通住宅赶趟入市,北京别墅市场已经出现连续两个月“零入市”。近日,《每日经济新闻》记者从北京市住建委网站查询发现,取得预售证并于最近入市的两个别墅项目,已经是去年12月14日开盘的“滨芳苑”和“富力华庭苑(又名富力童话时光)”,而2013年已经进入3月份,尚无一个新别墅项目入市。
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